1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市東住吉区
27.3万円/㎡
前年比-0.3%
ネオコーポ東住吉
大阪府大阪市東住吉区湯里六丁目
/ 針中野駅 徒歩14分
1985年築 / 9階建 / 41戸 / RC造
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9階 / 44.03㎡の場合
相場
1,687万円
38.3万円/㎡
1,105
1,493
1,881
2,269
AI査定結果
推定相場価格
1,687万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,493万円〜1,881万円
33.9万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
ネオコーポ東住吉
1,680万円（38.2万円/㎡）/ 9階 / 44.03㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は30.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 1,680万円 | 38.2万円 | 9階 | 44.03㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 1,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 44.03㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,000万円 | 18.1万円 | 2階 | 55.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,280万円 | 29.1万円 | 2階 | 44.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 1,100万円 | 20.0万円 | 2階 | 55.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,430万円 | 32.5万円 | 2階 | 44.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 1,480万円 | 26.9万円 | 2階 | 55.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/31 | 1,398万円 | 26.5万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/18 | 1,498万円 | 28.4万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 1,548万円 | 29.4万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/06 | 1,598万円 | 30.3万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/10 | 1,698万円 | 32.2万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 1,730万円 | 32.8万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 1,780万円 | 33.8万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/18 | 1,898万円 | 36.0万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 1,780万円 | 33.8万円 | 7階 | 52.72㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/10/31 | 1,598万円 | 30.3万円 | 2階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/04 | 1,698万円 | 32.2万円 | 2階 | 52.72㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/23 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 朝日プラザグランタワー 大阪市東住吉区湯里二丁目 | 針中野駅8分 | 1,280万円 | 38.3万円 | 33.44㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | - | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/16 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,598万円 | 38.0万円 | 42.06㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/13 | ビーバーハイツ駒川 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅10分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51.03㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/15 | ダイヤモンドメゾン南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 針中野駅10分 | 1,800万円 | 34.7万円 | 51.92㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/04 | ラポ・タナベ 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 田辺駅7分 | 1,998万円 | 39.2万円 | 51.03㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/24 | イトーピア田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅5分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/22 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.76㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/01 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,988万円 | 40.6万円 | 48.93㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市東住吉区では0.3%下落しています。